zaterdag 26 februari 2011

Kelder, voor het eerst via de trap naar beneden

We zijn vandaag voor het eerst via de trap naar de kelder gelopen.
Het heeft natuurlijk een tijdje geregend,
dus het is in de kelder een beetje vochtig van bouwvocht en van regenwater.

Het was toch eens leuk om samen met Diana de trap af te lopen en de kant en klare trap te bekijken.



woensdag 23 februari 2011

Opname van de kelder

Vandaag is Marcel Plate langs geweest om de kelder te inspecteren,
en of er volgens protocol is gewerkt.
Hij had geen opmerkingen..

De vraag die hij had is of de leidingen voor het afvalwater en de hemelwaterafvoer al in de grond zitten.
Maar dat zou onzin geweest zijn, omdat de damwand er nog uitgetrild moet worden.

Dus wordt vervolgd..

dinsdag 22 februari 2011

Leuke berichten gekregen

Afgelopen zaterdag hebben we post gekregen dat ze bij Gussek begonnen zijn met de bouw van ons huisje.
We hebben zaterdag ook nog een andere envelop gekregen met de bouwtekeningen.
Daarin stond een schoonheidsfoutje dus maandag maar meteen gebeld en het is/wordt rechtgezet.

Vandaag een belletje gekregen van de keuken leverancier,
of ze volgende week de keuken konden installeren?

Hahahahahahaha  We hebben maar gevraagd, waar dat dan moet, als er nog geen huis staat?
De afspraak die we hadden was, bij Küchenland Ekelhoff, was dat we een belletje zouden doen met de geplande datum van oplevering, en dat ze dan 10-13 weken later zouden komen installeren..

Doe die keuken maar aan de rechterzijde.. ;-) dan bouwen ze het huis er wel omheen...

We hebben als planningsdatum maar week 20 opgegeven..

Ze hebben daar (Küchenland Ekelhoff in Nordhorn) trouwens wel hele mooie keukens tegen fatsoenlijke prijzen, die voor een vergelijkbare keuken bijna 40% lager lag als in Nederland.


Zie ook: Ekelhoff.de

We hebben meteen maar gevraagd of ze een monstertje in de kleur magnolia op willen sturen, dan kunnen we dat gebruiken, om bij de rest van de kleuren te gebruiken en af te stemmen.

Wordt vervolgd zullen we maar zeggen..

vrijdag 18 februari 2011

Verlichting

Vooraf stond voor ons al vast, dat verlichting en een goed doordacht lichtplan belangrijke factoren zijn in het welbevinden in een woning.

Al ruim voordat we een eerste gesprek met Marcel Plate hadden, hebben we hier over nagedacht.

We hebben al een hele tijd LED-verlichting van de eerste generatie in onze huidige uitbouw.
In die uitbouw zaten 7 halogeen-inbouwspots van 50 Watt.
Dat is dus 350 Watt wat bijna een hele avond brand.

Zodra er (betaalbare) LED-inbouwspots op 220V op de markt kwamen hebben we die aangeschaft. Ze leverden 1 Watt, dus in plaats van 350 Watt hadden we nu 7 Watt in het plafond zitten.

Dit bleek onvoldoende licht opbrengst te genereren en ook de lichtkleur (koud wit) was niet helemaal tof.




Destijds waren warm wit LED's eigenlijk niet echt goed verkrijgbaar.
We hadden dus heel snel een 50 Watt halogeen spot weer terug geplaatst.




De technieken zijn voortgeschreden en zeker ook met LED-verlichting zijn de ontwikkelingen zeer hard gegaan. We hebben nu via eBay.de ledspots gekocht die we meteen als proef in het plafond hebben gestoken.

Dit betreft LED-spots van 3x1 Watt en ze geven een hele bak warm wit licht, ongeveer vergelijkbaar met een 30 Watt halogeen spot. Bij dezelfde leverancier ook meteen inbouw frames voor spotjes gekocht, zodat we verzendkosten konden sparen.







De inbouw spotjes hebben een GU-10 aansluiting dus ze zijn gewoon aan te sluiten op 220 Volt en dat is wel zo gemakkelijk. Dimbaar zijn ze niet..

De leverancier: Ledteile

Verder hebben we het advies van Gussek Haus (Gerd Brünink) gekregen om bij inbouw spotjes gebruik te maken van Sili-line afdichtingen. Dit voorkomt dat er condens tussen het plafond ontstaat en deze Sili-line afdichtingen gaan het ontstaan van schimmelgroei dus meteen bij de bron tegen.

Die afdichtingen zien er zo uit:






Verder zullen we de mogelijkheden onderzoeken om toch zo veel mogelijke duurzame verlichting toe te passen in ons nieuwe huis. Daarmee willen we zeggen, minimaal spaarlampen en daar waar mogelijk, functioneel en betaalbaar LED-verlichting.

Maquette van huis gemaakt

Vorige zomer al heeft Peter samen met Eliane een maquette van het huis gemaakt.
Dit is erg nuttig en echt aan te raden om er eentje te maken.
Je kunt dan toch meer een ruimtelijk inzicht krijgen wat er op een tekening staat.

We hadden de tekeningen voor de bouwaanvraag, en die hebben we gebruikt om de maquette in schaal te maken.

 
Samen met Eliane in de tuin een maquette knutselen

Door de maquette zijn we er bijvoorbeeld achter gekomen, dat de badkamer eigenlijk best wel donker was, dus we hebben mede daardoor besloten om een extra Velux dakraam te laten plaatsen, om meer daglicht toetreding te krijgen.

Noord en Oostzijde

      
Zuid en Westzijde
Bovenverdieping

Begane grond overzicht
Als men alle meubels ook op schaal maakt, dan kan men dus al een beetje het huisje inrichten ;-)

Een aanrader om voor dat de bemusterung plaatsvind er eentje te maken..
Het maakt zoveel dingen duidelijker..

Trap gestort

Op woensdag 16-02-2011 is de trap gestort,
en ook de voetplaat voor de warmtepomp, en het buffervat,
alsmede het podium voor de wasmachine en -droger.
Verder is de bouwplaats door de kelder bouwers netjes achtergelaten.

Diana is ze nog een bloemetje gaan brengen en heeft ze nog bedankt.
Het bloemetje was voor hun vrouwen omdat die hun mannen met Valentijnsdag hebben moeten missen. Ze konden dit zeer waarderen..
En zo kunnen ze ook goed thuiskomen he ;-)

Keldertrap die gestort is.







Ze hadden het trapgat van de keldertrap netjes dichtgemaakt zodat er niemand in kon vallen
en de kopse kanten van de vloerplaat hebben ze nog met bitumen afgesmeerd om het intrekken van vocht te verhinderen.

De kelder bouwers zijn met alle werkzaamheden bij elkaar 9 dagen bezig geweest...
En dat is toch best wel snel...

Verder heeft de heer Wolts contact opgenomen met het bedrijf wat de damwand weer moet trekken en het advies uitgebracht om alles een week te laten uitharden.
Dus de heer Wolts heeft het advies gegeven om na de 22ste februari de damwand pas te trekken. Bij de planning bij de damwand firma kwam dit niet uit en het wordt een week later.

Vloerplaat storten

De vloerplaat, daar waar het huis op komt,
is op dinsdag 15-02-2011 gestort.
Verder is de bouw opzichter van de gemeente uit nieuwsgierigheid langs gekomen,
omdat er toch wat technieken gebruikt worden die in Nederland eigenlijk bijna niet (meer) voorkomen. Of de bouwers kunnen het niet.





Hij was erg benieuwd hoe de trap gestort zou worden, omdat het in Nederland eigenlijk normaal is, om een betonnen trap bij een fabriek te bestellen.

Nou hier is de keldertrap dus in het werk gestort en de bekisting hiervoor werd dinsdag gemaakt.






Ook wist de bouw opzichter van de gemeente te vertellen, dat hij benaderd was door mede-opdrachtgevers en mede-bouwers(die nu in een nieuwbouwplan bezig zijn) die zich afvroegen waarom er op ons bouwkavel Duitsers aan het werk waren.

Gussek Haus gebruikt technieken en hebben een bouwmethode ontwikkeld die niet te vergelijken is met de traditionele manier van bouwen zoals dat in onze buurt nog steeds veel gebeurd. Hier in de buurt gebruikt men Porobrick binnenstenen, een laagje isolatie, een spouw en dan een gemetselde buiten muur. Als het huis geleverd zal worden,
dan zal de buurt wel even met hun ogen knipperen;
zeker als ze de nieuwste technieken zien waarmee de moderne bouwers bezig zijn.

Verder met kelder en fundering

De kelder bouwers zijn maandag 14-02-2011 verder gegaan met de fundering voor de vloerplaat. Ze hebben die uitgekist, geïsoleerd en bewapening gemaakt.
Dit is weer door de gemeente gecontroleerd en hierna is er weer beton gestort.







Ze waren vandaag met zijn 2-en aan het werk en ze hebben dus nog harder moeten werken. We hebben ze uitgenodigd om 's avonds bij ons te komen eten en dit werd in dank aanvaard.

Aanvullen met puin rondom de kelder en afwegingen kelder

Rondom de kelder is er vrijdags en zaterdags meteen weer puin aangevoerd, getrild en ook gestabiliseerd. Een hele goede afstemming dus met de kelderbouwer.

Vrijdagmiddag 11-02-2011 is er al weer flink wat puin in het gat gestort er getrild.

Zaterdagmiddag 12-02-2011 we zijn weer op hoogte.

Hoe komt die kelder er nu uit te zien?

3D projectie van de kelder

dwarsdoorsnede van de kelder





Waarom hebben we gekozen voor deze oplossing?
Doordat de prijsopbouw van een kelder bij Gussek Wolts een beetje ondoorzichtig was,
mede wellicht veroorzaakt door Harry van der Lugt, hebben we besloten voor deze oplossing. Aan de onzekerheid over de kosten hebben we zelf een eind gemaakt, met deze beslissing.
Voor de damwand maakte het niet uit, die bleef zowat even groot, maar voor de meerkosten van de kelder, en de meerkosten voor isoleren etc, hebben we nu een voor ons, grote kelder en is het grondwerk uitgevoerd. En met deze oplossing besparen we de kosten voor heien.

Het is een persoonlijke afweging en een kosten kwestie of men kiest voor:
-Een kelder met alle bijkomende kosten
-Of een extra verdieping bovenop de begane grond.

Wij hebben nu een ruimte waarin alle techniek zoals warmtepomp, mechanische ventilatie met warmte terugwinning, Buffervat voor warm tapwater, en wasmachine en eventueel droger komt. En dit gaat dus niet van de ruimte op de begane grond af, dus van die geprojecteerde ruimte hebben we een voorraad/inloopkast gemaakt van bijna 12 M2.


Als men voor een kelder kiest en de ruimtes kunnen niet door de gemeente aangemerkt worden als woonruimte, dan tellen die ruimtes NIET mee, bij de waardebepaling voor de WOZ-belasting ;-)

Zie ook: WOZ-waarde en kelder

plafond van de kelder storten

Op donderdag 10 februari is de gemeente weer langs geweest om de bewapening te controleren en het is akkoord bevonden en vervolgens is het plafond van de kelder gestort.

Plafond van de kelder gestort

Kelder aan de buitenzijde geïsoleerd

daglicht koven gemonteerd

Verder is de kelder aan de buitenzijde geïsoleerd en zijn de daglicht koofjes gemonteerd. Dus ze hebben die dag zeer veel werk verricht.

Kelderwand bekisting verwijderen

Dinsdag 8 februari is de kelder wand bekisting al weer verwijderd.
En dan ziet het er al strak uit zeg:


Doorvoeren voor de warmtepomp

Raam wat ingestort is



Verder zijn die dag de binnenmuren al gemetseld, zijn de standaard vloerdelen op de kelder wanden gelegd en is daar overheen al bewapening gelegd en bekisting getimmerd.

Het gaat als een speer:







Verder zijn die dag de doorvoeren nog voorzien van bitumen en is de aansluiting van de wand op de vloer, nog voorzien van bitumen.




Kelderwand storten

Op maandag 7 februari gingen we een kijkje nemen op het bouwkavel.
De gemeente had de bewapening weer gecontroleerd en toen we aankwamen op het bouwkavel reed net de beton pomp weg; de wanden waren dus diezelfde dag al gestort.








Goh, dat ging snel..
Om de binnen en buiten bekisting op de juiste plek te houden, worden er ijzeren stangen gebruikt, die in het beton gedeelte door kunststoffen buizen lopen. Als de bekisting verwijderd wordt, dan worden die gaten afgedicht met een speciale dop en dat wordt weer aan de buitenzijde afgedicht met bitumen om het waterdicht te maken en te houden.

Verder hebben we alle foto's van het storten van de kelder in een Picasa-album gezet en het zijn veel foto's ;-)

Webalbum kelder storten

Kelderwanden stellen

Gussek Wolts heeft een heel ingenieus systeem om kelder wanden te kunnen storten.
En nadat de vloerplaat 1 nacht gedroogd had, zijn de kelderbouwers de volgende dag al verder gegaan met het stellen van de profielen voor de kelderwand.

Eerst hebben ze de buitenwanden even gezet, en dit was echt, in een vloek en een zucht gedaan.







Vervolgens is het bewapenings ijzer er aan de binnenzijde tegen aangezet, en zijn de zaken die ingestort worden zoals ramen, en doorvoeren op zijn plaats gemonteerd.






Doordat de kelder bouwers, mede gelet op de reistijd op maandag zeer vroeg wegrijden, en ze dus heel hard werken, zorgen ze er voor dat ze donderdag middag al richting huis rijden. Ze proppen dus eigenlijk een hele werkweek in  4 dagen..

We schrijven een datum van 3 februari en de kelder bouwers zijn zo ver klaar dat de binnen platen nog geplaatst moeten worden(gesteld) zodat de zijwanden gestort kunnen worden.

Keldervloer storten

Op 2 februari is door een ambtenaar(bouw- en woning toezicht) van de gemeente gecontroleerd of het aan de eisen voldeed, en ja dat deed het.
Een uurtje later werd er al beton gestort ;-)
Een strakke planning dus...







In nauwe samenwerking met diegene die de pomp bediende werd er gewerkt.
De kelderbouwers waren zeer te spreken over de gemoedelijkheid en de prettige samenwerking.. We hoorden dat het in Duitsland heel anders gaat, en dat er veel meer gejaagd/gestrest wordt en dat de pomp dan zowat 3 keer harder pompt en hierdoor is het werk voor diegene die de slang begeleid ook stukken zwaarder.

We kregen wel van de kelderbouwers te horen dat beton storten in Nederland na 16.00 uur, dan ineens veel duurder wordt. Misschien een punt om rekening mee te houden.






Iedereen heeft bij beton storten zijn eigen taak.





Het beton werd ook meteen verdicht, door een apparaat wat trilt, zodat de luchtbellen uit het beton getrild worden..




Netjes vlakmaken..



De laatste restjes uit de 2de betonwagen, precies genoeg ;-)
Mooi vloertje hoor




En ze hebben meteen een metalen kim er in gedrukt, om de aansluiting van de kelderwand op de vloerplaat waterdicht te maken.